| 问题 | 用无房产证的房子做抵押有效吗 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、用无房产证的房子做抵押有效吗 房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效。《城市房地产抵押管理规定》第八条下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； （六）依法不得抵押的其他房地产。 二、哪些情况下抵押权消灭抵押权 和其他民事权利一样，在特定的条件下产生，在特定的条件下也会消灭。 但根据有关法律的规定和实际运用中的情况来看，以下几种情况下抵押权消灭： 1、以实现的方式消灭。 抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。 2、因抵押权人的放弃而消灭。 在抵押合同签订后，在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权，自动的退到一般债权人的地位，放弃其享有的优先受偿权，这时抵押权因抵押权人的放弃而消灭 3、因抵押合同的无效而消灭。 抵押合同的无效包括多种形式的无效，合同无效，抵押权自然无效，抵押权因合同无效而消灭，抵押合同的无效包括因主体不合格而造成的无效，因客体不合格而造成的无效和因内容不合格而造成的无效等。 以上就是小编为该问题整理的内容，房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效。 如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询，有专业的律师为你解答。 |
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