| 问题 | 房屋拆迁补偿金额怎么算？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋拆迁补偿金额怎么算? 1、房屋拆迁补偿金额=房屋补偿费加上搬迁、临时安置费，再加上停产停业损失损失。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (1)被征收房屋价值的补偿; (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、房屋补偿费的计算方式。 房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 二、被拆迁人可以选择补偿方式吗? 1、被拆迁人可以选择补偿方式。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 2、有些被拆迁人可能无法获得补偿。 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 根据现行法的规定，即使是公民、打完你采取合法的方式获得的房屋，也有被拆迁的可能。但被拆迁后也可以获得一定数额的补偿，影响拆迁补偿金的因素是比较大的，而每个被拆迁人的情况各异，故此不同的被拆迁人，通常获得的拆迁补偿金是存在差异的。 |
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