| 问题 | 租赁合同期限无约定可否随时解约 |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
一、租赁合同期限无约定可否随时解约 租赁合同没有约定租赁期限的，当事人可以随时解除租赁合同，但要在合理的期限内提前通知另一方当事人。《中华人民共和国民法典》第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁； 当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、不定期租赁合同的形式 (1)非书面形式的不定期租赁合同： 租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。 (2)约定不明确的不定期租赁合同： 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。 (3)事实的不定期租赁合同： 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 事实租赁合同推定为不定期租赁合同。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁，当事人可以随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方当事人。 |
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