| 问题 | 房屋拆迁土地补偿费如何计算？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋拆迁土地补偿费如何计算? 房屋拆迁土地补偿费应该根据的市场价格以及面积来计算。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 二、房屋拆迁补偿标准的计算公式是什么? 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。 在现实生活当中，房屋面临着拆迁，肯定是需要采取一定的补偿措施的。而且按照法律当中的规定，必须保证被拆迁人补偿之后的生活水平，不能够低于被拆迁之前的生活水平。至于具体的补偿的方式和补偿的标准由双方当事人协商来进行确定，但是必须要合法。 |
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