| 问题 | 承包地被征收土地补偿款归谁？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、承包地被征收土地补偿款归谁? 承包地被征收土地补偿款归土地所有人所有。依照我国相关的法律中的规定，征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、承包土地的合同需要包含什么内容? 书写承包地合同，需包括如下内容： 1、当事人的基本信息，以及签订合同的意思表示。如姓名电话身份证号以及住址，还有是自愿达成协议。 2、承包土地的面积有多少、所在位置等。 3、土地用途是用于种植还是建筑及承包形式、承包经营期限比如从哪年起，到哪年结束。 4、承包土地上的物品如何处置的约定，比如毁坏后的赔偿金额或者买断的金额。 5、承包金的数额以及交付方式是现金还是刷卡、支付期限也就是说哪天交钱。 6、双方当事人的权利和义务。 7、合同的变更和解除所要具备条件。 8、违约责任以及合同纠纷的解决办法。 9、本合同经甲乙双方签章后生效，并且表明合同一式几份分别在那些单位或者个人手上。 10、双方当事人签名、盖章，并注明合同签订的日期。 三、土地征收的法律特征是什么? (一)土地征收的主体是国家; (二)土地征收的客体是集体所有土地; (三)土地征收的目的是公共利益之需; (四)土地征收是移转土地所有权的行为; (五)土地征收具有强制性; (六)土地征收具有补偿性。 四、承包土地是否可以买卖? 农村土地不能由承包方自己买卖。如果承包方要转让土地的，必须经发包方(一般是村委会)同意。不过，这种承包地一般是不允许拿去出卖的。但承包方可以采取转包的形式转包给他人，这种方式就是不用发包方同意，但承包期和相应权限不能超过与发包方签订的承包合同。 承包地被征收土地补偿款的归属问题需要看土地的所有权属于哪一方，土地所有权属于哪一方那么这笔补偿款就属于哪一方所有。如果双方针对征地补偿费的问题不能达成一致的问题的，就只能采取起诉的方式去处理了，并且可以选择委托律师的方式去维护自身的合法权益的。 |
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