| 问题 | 车位纠纷是专属管辖吗,不动产纠纷适用专属管辖吗? |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、车位纠纷是专属管辖吗 属于，车位纠纷是指业主与开发商或者业主与业主之间就车位的权属、使用、收益等发生的争议。 建筑物区分所有权纠纷属于不动产引发的纠纷，应当由建筑物所在地的人民法院专属管辖。 专属管辖只适用于以下三种情况: 第一，的因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 第二，的因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。 第三，的因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住地或主要遗产所在地人民法院管辖。 这里的不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其价值的财产，如土地以及土地上的房屋、森林、草原、河流等。 二、不动产纠纷适用专属管辖吗 关于不动产物权纠纷,如土地确权、房屋质量、侵权等纠纷才适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。 与不动产有关的合同纠纷如房屋买卖合同纠纷，房屋租赁合同纠纷就不是适用专属管辖。 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 二、合同效力纠纷的诉讼管辖怎么确定的 1、合同纠纷原则上由被告所在地或者合同履行地法院管辖，但双方也可以书面协议选择。 2、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 3、合同发生纠纷时，合同当事人或者选择诉讼解决或者选择仲裁机构仲裁，这两者都是通过法律程序解决纠纷的途径。 不管是选择诉讼还是选择仲裁，都有一个时效的问题。 诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。 法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。 在原则上，车位纠纷适用于专属管辖规定，合同效力纠纷的管辖法院是被告所在地的法院，或者是合同履行地的法院，但是双方也可以在签订合同之前进行书面约定，确定合同的签订地，原告的住所地或被告的住所地，作为争议的管辖地。 日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对您的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，可以查看本站的其他普法内容，或者也可以咨询律师为您解答。 |
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