| 问题 | 父母把拆迁款转账给儿子,算是赠与吗 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、父母把拆迁款转账给儿子,算是赠与吗 1、父母转账给子女的钱一般都属于赠与。如果是子女向父母借的钱，则该笔转账不算赠与。 2、法律规定： 《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 二、父母怎么把房产赠与子女 1、签署确认书。 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等； 双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。 另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况； 签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2、评估。 收费情况： 评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。 由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证。 收费情况： 赠与公证费是评估价的2%。 4、缴纳税费。 收费情况： 到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括； 契税为房管局的评估价的3%； 印花税为房管局评估价的0.5%； 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。 值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5、出新房产证。 注： 如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。 如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 父母把拆迁款转账给儿子,算是赠予吗父母自愿将房屋拆迁款转账给了儿子，这笔拆迁款就属于儿子所有，将来父母不能要求儿子再退回拆迁款。 父母给了儿子拆迁款，过一段时间又要拿回来，儿子不愿意，双方产生纠纷，可以找律师帮忙。 |
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