| 问题 | 撤销土地使用权登记属于行政许可吗? |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、撤销土地使用权登记属于行政许可吗 撤销土地使用权登记不属于行政许可，属于行政确认。 行政确认和行政许可的区别是: 1、行为对象不同。 行政确认是指对行政相对人既有法律地位、权利义务的确定和认可，主要是指对身份、能力和事实的确认; 行政许可的行为对象是许可行政相对人获得为某种行为的权利或资格。 一般来说，前者是业已存在，而后者是许可之前不得为之。 2、行为的法律效果不同。 行政确认中未被认可的行为或地位将发生无效的结果而不适用法律制裁; 而在行政许可中，未经许可而从事的行为将发生违法后果，当事人将因此受到法律制裁。 即前者的法律效果具有前溯性，对今后仅是一种预决作用; 而后者的法律效果具有后及性，不具有前溯性。 3、所为的意思不同。 行政确认行为表明行政主体的态度是对某种状态、事件、物或行为予以法律上的承认、确定或否定; 而行政许可行为则是行政主体在对申请人的申请进行审查和判断的前提下，对申请是否予以准许或同意的行为。 4、行为性质不同。 行政确认属于确认性或宣示性行政行为，它仅表明现有的状态，而不以法律关系的产生、变更或消灭为目的。 行政许可，从其正常状态(即批准)而言是建立、改变或者消灭具体的法律关系，是一种形成性行政行为。 5、内容不同。 行政确认行为的内容具有“中立性”，它并不直接为当事人设定权利或义务，对当事人是有利还是不利，取决于确认时原已存在的法律状态或事实状态; 而行政许可行为则是一种授益性行政行为，它直接为申请人授益。 6、方式不同。 行政确认既有依申请的确认也有依职权的确认; 而行政许可则只能是依申请才能发生的行政行为。 7、表现形式不同。 行政确认一般只能以证书形式出现; 而行政许可的表现形式尽管以书面的形式为主，但也存在口头、默示等许可方式。 二、撤销土地使用权登记的情形有哪些 1、依法收回的国有土地。 2、依法征收的农民集体土地。 3、因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的。 4、因自然灾害等原因造成土地权利消灭的，原土地权利人应当持原土地权利证书及相关证明材料，申请注销登记。 5、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请注销登记。 6、已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记。 对于土地使用权人来讲，当然不会无缘无故去办理撤销土地使用权登记撤销土地使用权登记的情形很多，比如土地使用权被国家依法收回，或者非住宅国有建设用地使用期限届满后，当事人没有办理续期申请的，在已经没有土地使用权的情况，土地使用权证会被依法注销的。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。 |
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