| 问题 | 买房借款合同可以转让吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房借款合同可以转让吗 个人借款合同的债权，可以转让，只要通知债务人就生效。债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。《民法典》第五百四十五条，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。第五百四十六条，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第五百四十七条，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 二、银行借款合同与民间借款合同有什么不同 1、主体不同我国现行法律规定，只有银行和其他金融机构才能从事金融借贷活动，故银行借款合同的贷款人只能是国家商业银行或其他依法可经营信贷业务的金融机构。 民间借款合同的贷款人只能是自然人，企业法人、其他组织不能成为贷款人(但非金融业务的内部借款除外)。 2、关于借贷是否有偿的规定不一样商业银行或其他经营信贷业务的金融机构发放贷款，除法律规定外，都必须收取一定的利息，故而银行借款合同是有偿的。 而民间借款合同的当事人之间既可以约定借款利息，也可以不约定利息，不必然是有偿的。 3、不一定都是要式合同银行借款合同必须采取书面形式，当事人未采用书面形式订立银行借款合同的，合同应为无效。 民间借款合同非以要式为原则，当事人可以采用书面形式，也可采用其他形式。 4、不一定都是实践合同银行借款合同是诺成合同，只要合同双方当事人就借款合同主要条款达成合意，合同即告成立，而不以标的物的交付为要件。 民间借款合同为实践合同，即自贷款人提供贷款时生效。 我们可以了解到对于个人借款合同的债权是可以转让的，只要通知债务人就生效。 债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，希望大家可以明白。 |
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