| 问题 | 征地拆迁房子土地纠纷怎么处理 |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、征地拆迁房子土地纠纷怎么处理? 无法自行协商处理的可以按照以下流程向法院起诉： 1、书写民事起诉状，写明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息; 2、准备原、被告双方当事人身份证复印件; 3、准备证明存在有纠纷的相关证据材料; 4、向具有管辖权的人民法院起诉。 二、在哪些情形下可以拆迁房屋? 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 三、房屋拆迁补偿费有哪些? (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 四、房屋拆迁的流程有哪些? 1、申领《房屋拆迁许可证》; 2、拆迁管理部门进行审核; 3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》; 4、发布《拆迁通告》; 5、选择确定评估机构; 6、入户调查; 7、评估结果公示; 8、出具并送达评估报告; 9、签订房屋拆迁补偿安置协议; 10、发放、领取补偿款; 11、拆除房屋。 在还没有处理好土地纠纷的情况下没有办法直接拆迁房子，征地之前必须详细的确认了土地使用权人及房屋产权人。不过，造成土地纠纷的原因是多方面的，比如土地使用权出租期间当地政府部门决定征收土地的，如果是这种情况，征地主管部门也应当对承租人支付补偿金。 |
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