| 问题 | 订金和定金一般交多少,订金和定金的区别是什么? |
| 分类 | 合同事务-合同订立 |
| 解答 |
一、订金和定金一般交多少 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定: 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。 所以定金一般要支付的数额在标的物的百分之二十以内，而订金交付的数额由当事人之间自由约定，法律一般不做限制。 二、订金和定金的区别是什么 1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反; 而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》第586条规定定金数额不超过主合同标的额的20%; 而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。 |
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