| 问题 | 租赁合同无效是否必须要履行 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
一、租赁合同无效是否必须要履行 不是。如果租赁合同是全部无效的，则合同的全部内容自始不产生法律效力，不履行，也不承担不履行合同的违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失； 各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、租赁合同无效的情形有哪些 租赁合同无效的情形有以下这些： 1、签订租赁合同的当事人不具备完全民事行为能力； 2、签订合同的双方当事人意思表示不真实； 3、合同内容违反法律、法规、公序良俗的规定； 4、该房屋属于法律规定的不能出租的类型。 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 以上是小编给大家整理的内容，从该内容里我们可以了解到租赁合同无效并不是必须要履行的，是否要履行关键要看合同是不是全部无效，如果是全部无效的话，合同是不需要履行的，但如果是部分无效，则要履行有效的部分。 如果您对于合同无效是否要履行的问题还是有些疑惑，可以登录我们网站咨询我们的律师进行了解。 |
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