| 问题 | 民法典不动产权证变更产权人需要多长时间 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典不动产权证变更产权人需要多长时间 不动产变更产权人的，产权变更的期限是30天，从不动产登记部门受理登记申请后开始计算。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 二、不动产登记怎样办理登记手续 1、向当地登记部门提出登记申请。 2、准备相关材料。 包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。 3、登记部门接到申请书及相关材料后，会作出受理与否的决定。 登记机构接到申请以后会对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。 另外，在实际中，除了买房之后要去办理不动产登记证，包括住宅房产，下面的都是需要登记的范围： 1、住宅房产。 住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。 房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。 2、商业房产。 就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。 3、土地。 我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。 包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。 4、海域使用权。 海域开发、养殖等使用权需要登记。 5、探矿权和采矿权。 探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。 依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产权利人变更不动产产权的，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。 |
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