| 问题 | 集体房屋拆迁纠纷怎么解决？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、集体房屋拆迁纠纷怎么解决? 1、集体房屋拆迁纠纷可以采取的解决方案包括协商、起诉、申请行政裁决等。 集体土地拆迁纠纷，可以通过行政诉讼、行政复议、双方当事人之间协商的方式来处理，首先双方当事人之间可以就主要的拆迁纠纷事项协商处理，如果是协商不成的，此时可以向上级行政机关申请行政复议，之后还可以提起行政诉讼。 2、若拆迁方想要采取申请行政裁决的方式处理纠纷，需要提交的材料如下： (1)裁决申请书; (2)法定代表人的身份证明; (3)被拆迁房屋权属证明材料; (4)被拆迁房屋的估价报告; (5)对被申请人的补偿安置方案; (6)申请人与被申请人的协商记录; (7)未达成协议的被拆迁人比例及原因; (8)其他与裁决有关的资料。 二、发生拆迁纠纷后，被拆迁方可以申请行政裁决吗? 1、发生拆迁纠纷后，被拆迁方可以申请行政裁决。 被拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料： (1)裁决申请书; (2)申请人的身份证明; (3)被拆迁房屋的权属证明; (4)申请裁决的理由及相关证明材料; (5)房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。 2、有下列情形之一的，房屋拆迁管理部门不予受理行政裁决申请： (1)对拆迁许可证合法性提出行政裁决的; (2)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的; (3)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的; (4)房屋已经灭失的; (5)房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。 对裁决申请不予受理的，房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人。 不管被拆迁的是集体房屋，还是其他类型的房屋，都有可能会发生拆迁纠纷，在纠纷发生之后，纠纷当事人首先可以协商处理纠纷。但就实际情况来看，协商后并不能达成和解协议的情形也是比较常见的。对于协商后无法解决纠纷的，直接向法院起诉即可。 |
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