| 问题 | 我国的农村果园属于耕地吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、我国的农村果园属于耕地吗？ 果园地属于林地，不属于耕地。按照土地性质来划分，耕地是用来耕种农作物的，包括经济作物，果园也属于农作物。而林地土地性质属于非耕地。坡地野生果林和历史遗留等都属于林地。如果林地是私有性质的，那么也只能说私人拥有该林地林权，果园，是指种植果树的园地。也可叫果木园。 《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 二、农村果园征地补偿标准包括什么? 1、土地补偿：果园近期三年收益平均值乘10倍; 2、附着物补偿：果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值，果树树体的市场价值专家评估确定; 3、预期收益折现补偿：通常依照有权单位专家评估确定; 4、基础设施补偿：按照被搬迁户的实际损失进行补偿。 三、土地征收程序规定是什么? 1、建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》。 2、市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》。 3、市、县国土行政主管部门将拟定的《征收土地方案》报同级人民政府进行征地审查。 4、如果超过同级人民政府的权限，应逐级上报到有审查权的人民政府。 5、有权审查的人民政府批准后，向被征地所在地人民政府下发《征地审核与批复》。 6、被征地所在地人民政府发布征收土地公告。 7、被征地所在地人民政府及国土部门制订《征地补偿、安置方案》。 8、被征地所在地人民政府发布征地补偿、安置方案公告。 9、被征地所在地人民政府及国土部门组织实施补偿安置工作。 10、国土部门向建设项目用地单位颁发《建设用地批准证书》进行确权。 在确定土地性质的时候，需要根据法律法规的规定予以确定，在确定土地性质之后，才能确定土地征收时候的补偿标准以及赔偿的项目等等，如果是农村果园征收的，就适用林地征收的标准，一般补偿的项目包括土地补偿、地上附着物补偿等等。 |
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