| 问题 | 个人房屋转让合同计税依据是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、个人房屋转让合同计税依据是什么? 个人房屋转让合同的计税依据是，按照房屋转让价格的百分之二十缴纳个人所得税。 《个人所得税法》 第三条个人所得税的税率： (三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 二、个人所得税的免税范围有哪些? (一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金; (二)国债和国家发行的金融债券利息; (三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴; (四)福利费、抚恤金、救济金; (五)保险赔款; (六)军人的转业费、复员费、退役金; (七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费; (八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得; (九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得; (十)法律规定的其他免税所得。 三、个人房屋转让合同的基本内容有哪些? 1、转让当事人的姓名或者名称、住所; 2、房地产的座落地点、面积、四至范围; 3、土地所有权性质; 4、土地使用权获得方式和使用期限; 5、房地产的规划使用性质; 6、房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况; 7、房地产转让的价格、支付方式和期限; 8、房地产交付日期; 9、违约责任; 10、争议的解决方式; 11、转让当事人约定的其他事项 在我国，财产转让所得是需要交纳个人所得税的，如果是个人房屋转让，在签完房屋转让合同以后，需要到相应的行政主管部门办理房产证的过户登记，在办理过户登记时需要提供相关的完税凭证，因此，当事人需要先缴纳相关税费，再办理过户登记。 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到个人房屋转让合同计税依据是什么的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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