| 问题 | 买二套房可以公积金贷款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
首次购房使用的是公积金贷款，且已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算；对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房；首次购房使用的是商业贷款的，不论是否还清，不影响申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算。 法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 公积金贷款第二套利率是第一套房基准利率的1.1倍，五年期以下3.025%，五年期以上3.575%。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。 根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到买二套房可以公积金贷款吗的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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