第一招、婚前买房应依据实际情况进行署名
签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间，一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业，最好写两个人的名字。如是自己买房，最好写一个人名字。
第二招、父母“赞助”最好留下凭证
年轻人后所置的房产，实际上是父母的财产你在用。如果觉得有必要，每一笔资金都应留下收条和借条，来证明自己房款的真正来源是父母而非自己或其他人。
第三招、婚前财产最好事先公证
结婚前，男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。
法律依据：
《婚姻法》第十八条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十九条
《中华人民共和国婚姻法》第十八条
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