| 问题 | 征收公告和征收决定有什么不同？ |
| 分类 | 征地拆迁-土地征收 |
| 解答 |
一、征收公告和征收决定有什么不同？ 房屋征收决定是政府根据公共利益的需要,对公益项目需要使用的国有土地范围内的房屋予以征收,土地使用权同时收回的行政决定,房屋征收决定作出时应当附有房屋征收补偿安置方案,并告知被征收人申请行政复议和提出行政诉讼的权利。 房屋征收补偿决定是在房屋征收决定之后的具体行政行为。 (1)两者数量不同。 在一个政府征收项目中，市县级人民政府作出的房屋征收决定有且只有一个，不可能存在两个，房屋征收补偿决定则可能是数个或者没有。 (2)两者针对的对象不同。 房屋征收决定的相对人是一定范围内的所有被征收人，而每个单独的房屋补偿决定的是每个单独道德被征收人，不可能针对所有被征收人。 (3)两者做出的条件不同。 房屋征收决定只是在符合公共利益，符合各项规划，经过社会稳定风险评估、经过征收社会公共意见等条件之下才可做出的;房屋征收补偿决定是在镇守补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的情况下才可以作出。 二、征收补偿决定与征收公告主要包括哪些内容? (1)征收人与被征收人的基本情况及被征收房屋具体的位置; (2)争议的主要事实和理由; (3)补偿决定的内容，具体包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等; (4)补偿决定的依据、理由; (5)告知被征收人行政复议、行政诉讼的权利及申请行政复议、行政诉讼的期限; (6)作出补偿决定的市、县级人民政府的名称、作出补偿决定日期并加盖公章。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 如果是行政相对人对行政机关所实施的征收公告或者是征收决定不服的，可以向实施征收行为的行政机关的上一级行政机关或者是人民政府等主管部门申请行政复议，也可以向人民法院提起行政诉讼，请求人民法院判决处理。 |
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