| 问题 | 国家规定的拆迁补偿标准是怎样的？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、国家规定的拆迁补偿标准是怎样的? 1、根据国家规定的拆迁补偿标准，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金，具体补偿金数额为以下补偿项目相加： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 征收人或者被征收人对房地产价格评估结果有异议的，可以向原房地产价格评估机构申请复核评估;对复核结果有异议的，可以向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 二、被拆迁房屋价值的评估费由谁承担? 1、被拆迁房屋价值的评估费可能由拆迁方、也有可能被拆迁方支付。 房地产价格评估、鉴定费用原则上由委托人承担。但经鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。 2、被征收人应当在规定期限内协商选定房地产价格评估机构，协商一致的由房屋征收部门公布选定结果。 被征收人在规定期限内无法达成一致的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定或者采取随机方式确定。采用投票方式确定的，参与投票的被征收人数量应超过被征收人总数的50%，超过50%的投票人选择同一房地产价格评估机构的为多数决定;采取随机方式确定的，可在摇号、抽签二者之中选其一。参与投票决定或者随机选定的房地产价格评估机构不得少于3家。以投票或者随机方式确定房地产价格评估机构的，应当由公证部门现场公证。 被拆迁方可以获得的补偿金数额，与被拆迁房屋的价值直接相关，通常情形下，房屋的价值需要相关机构评估后确定。市、县级政府公告房屋征收决定后，由房屋征收部门在征收范围内公布房地产价格评估机构的名单、基本信息，并将协商选定房地产价格评估机构的期限等相关事宜告知被征收人。 |
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