| 问题 | 拆迁补偿是按照建筑面积赔吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、拆迁补偿是按照建筑面积赔吗? 拆迁补偿是按照建筑面积赔，房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。 国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。 按照批准土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给补偿标准是不同的，相差很大。 二、拆迁赔偿的法律规定是什么? 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。按照房产证上的面积来计算，而不会单独补偿其他土地面积，因为现在很多的农村土地是很广的，但是房产是严格按照标准建设的，所以一般按照房产证上的房屋面积进行补偿。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 拆迁补偿中是涉及到土地面积的，这个面积多少是按照房产证上的面积来计算，而不会单独补偿其他土地面积，因为现在很多的农村土地是很广的，但是房产是严格按照标准建设的，所以一般按照房产证上的房屋面积进行补偿 在我们的现实生活当中，若是发生房屋拆迁等相关的纠纷，那么应当及时的通过合法的方式来解决。很多人都是关于拆迁安置补偿的，最终的标准发生了纠纷，一般是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来综合确定标准的。房屋建筑面积就是根据房产权证上所记载的建筑面积来确定的。 |
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