| 问题 | 农村动迁怎么补偿才是合理的？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、农村动迁怎么补偿才是合理的? 1、农村动迁可能需要支付的补偿金为几十万元，具体的补偿金数额，为以下补偿项目相加： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、达成拆迁协议后，一方不履行协议引起的纠纷，属于民事纠纷。 拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。 二、拆迁协议签署后引发生纠纷的原因有哪些? 1、拆迁协议签署后引发剂纠纷的原因包括一方不履行约定等。 常见不履行约定的情形包括，拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁而引发的纠纷。 2、以下情形出现后，也有可能会引发纠纷： (1)被拆除房屋的承租人涉诉纠纷。房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议，但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁引发的纠纷。 (2)过渡房屋的腾退纠纷。被拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房而引发的纠纷。 (3)无效拆迁补偿安置合同纠纷。 (4)房屋拆迁安置协议履行纠纷。拆迁人在安置房建设过程中，擅自改变安置房的结构、面积、朝向等，致使拆迁安置合同无法履行，被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置而引发的纠纷。 农村、城镇地区的房屋都是有可能会被拆迁的，具体被拆迁方可以获得的补偿金数额，可以结合补偿标准来确定，通常来说，征收方在实施征地行为之前，就需要根据现行法的规定制定补偿标准，且不同的拆迁项目的补偿标准是不一样的。 |
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