| 问题 | 法律规定厂房拆迁怎么评估？ |
| 分类 | 征地拆迁-企业拆迁 |
| 解答 |
一、法律规定厂房拆迁怎么评估? 可以委托第三方进行机构组织进行评估的，依据我国相关法律的规定，对厂房进行拆迁时，如果是在国有土地上兴建的，不对土地价值进行评估，如果是集体土地的，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，而房屋的价值，不低于征收时同类房屋价值标准。 二、征收土地补偿的原则是什么? 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 三、遭遇暴力拆迁的情况之下，应该怎么办? 在公众场合故意以焚烧、毁损、涂划、玷污、践踏等方式侮辱中华人民共和国国旗的，依法追究刑事责任;情节较轻的，参照《治安管理处罚法》的处罚规定，由公安机关处以十五日以下拘留。因而，行政机关一般不会动国旗。这种方式比较温和，让行政机关投鼠忌器，非常有效地保护了自己的财产安全。暴力抗拆的也时有发生，但是结果往往是伤害自己，其心可表，其行不取。 在强拆时，被拆迁人应当保留现场的照片、录像等证据，以便于后来的诉讼。切-忌以身抗拆，适当的抵抗是要的，但是以不伤害自己为宜。 遭遇强拆，最重要的是找一位律师帮助维护权利。选择律师应当注意，当地律师一般不敢接征地拆迁类案件。目前来看北京律师比较合适。可以选择律师事务所咨询，然后再代理。但是一定要快，不要错过一些法律时效。 法律规定厂房拆迁怎么评估，这个问题在上述文章当中已经给出了非常明确的解答，目前如果有房屋拆迁方面的问题，已经向委托第三方鉴定机构关于市场上的价值来进行评估。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。 |
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