| 问题 | 如果房子征收怎么补偿？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、如果房子征收怎么补偿? 征收房子的，所有权人有权获得征收补偿，补偿内容主要有以下三项： 1、被征收房屋价值补偿，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2、搬迁补偿和临时安置补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 二、拆迁房屋时需要赔偿的具体内容都包含什么? 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。 如果房子被征收的，并且是合法的程序下进行的，那么拆迁部门的拆迁行为就是合理的，房屋所有人是需要积极配合的。如果双方针对拆迁的问题有不同意见的，是需要本着友好的态度去争取协商解决的，协商确实无效的就只能通过法律的渠道去维护自身的合法权益了，最常见的就是提起诉讼申请。 |
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