| 问题 | 广西庭院养殖拆迁补偿标准是怎样的？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、广西庭院养殖拆迁补偿标准是怎样的? 1、拆迁广西养殖用的庭院，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金，具体的补偿金数额，为以下补偿项目相加： 《桂林市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十条 对房屋征收决定范围内的被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑面积、楼层、装修、土地使用权等因素，由具有相应资质、并在本市备案的房地产价格评估机构通过评估确定。具体评估按照国务院住房城乡建设主管部门的规定执行。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 二、评估被拆迁房屋价值的房地产评估机构怎么确定? 1、房地产价格评估机构由被征收人通过协商或投票多数决定。 被征收人15日内通过协商或投票无法确定评估机构的，采用竞标、随机抽签选定等方式确定，具体由市房屋征收部门组织实施。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 房地产价格评估机构不得采取恶意低价收费、虚假宣传等不正当手段承揽房屋征收评估业务。 2、实行产权调换安置的，被征收人按照签订补偿安置协议的先后次序，优先选择符合其安置条件的安置房屋。 用于产权调换的房屋，应符合国家质量安全标准、建筑设施配套齐全、产权清晰。 若采用旧房对被征收人进行安置，用于产权调换的旧房的建造年代应晚于被征收房屋的建造年代。 不管拆迁的是广西地区的房屋，还是其他地区的房屋，被拆迁方一般都是可以获得一定数额的补偿金的，具体的补偿金数额当然需要结合当地的相关规定确定。通常情形下，各地的法律规范之中，并不会规定被拆迁方具体可以获得的补偿金数额，故此类数额是需要协商后确定的。 |
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