| 问题 | 房屋征收补偿包括哪些补偿 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋征收补偿包括哪些补偿? (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 二、房屋征收补偿的计算依据是怎样的? 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 三、房屋征收补偿流程有哪些? 1、由房屋征收拆迁部门和被征收人协商拆迁补偿问题，双方协商一致的，签订征收拆迁补偿协议。 2、签订征收拆迁补偿协议后，双方要履行协议的义务，征收部门要在约定的期限内支付拆迁补偿。 3、如果一方当事人不履行拆迁补偿协议的，另一方可以向人民法院起诉。 4、如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，房屋征收部门可以按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 四、房屋征收补偿争议申请行政复议需准备哪些材料? 1、由申请人签字或者盖章的行政复议申请书; 2、申请人身份证或其他有效身份证件的复印件; 3、房屋征收补偿争议的证明材料; 4、复议机关认为需要提交的其他材料。 实际上房屋征收补偿包括哪些补偿这个问题也要根据房子的性质分析，征收住宅用房和经营性用房的补偿项目就不一样。各地政府部门作出房屋征收决定以后，会向社会公布详细的补偿政策，对补偿政策有异议的都可以向征地主管部门咨询。 |
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