| 问题 | 民法典中欠条中抵押房产有效吗,欠条书写的注意事项 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、民法典中欠条中抵押房产有效吗 民法典规定，欠条中有房屋抵押的，如果签订了抵押合同，并且办理了抵押登记的，房屋抵押就有效。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 二、欠条书写的注意事项 1、欠条是付还欠物、欠款或索要欠物、欠款的凭据，所以在写欠条时不可潦草从事。 同时欠条要好好保存，以防丢失。 2、欠条乃人们在日常交往中的一种借还凭证，一般不具有法律的约束力，因此必要时可在立欠条时经由一定的法律程序，以防后患。 3、欠条务必要字迹清晰，不可涂改。 若不得不改动的，则需由改动方在改动处加盖公章(私章)或个人签名。 4、钱款数字要大写。 5、要注意欠条与借条有所不同，欠条适用范围比借条要广泛，借条约定的事项表明的债权债务关系比欠条要更为清楚、明确。 通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，欠条中约定房屋抵押时，如果双方当事人签订了抵押合同，并且办理了抵押登记的，抵押权就会设立，房屋抵押行为具有法律效力。 |
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