| 问题 | 工业厂房征收补偿标准一亩多少？ |
| 分类 | 征地拆迁-企业拆迁 |
| 解答 |
一、工业厂房征收补偿标准一亩多少? 工业厂房征收补偿标准一亩大概是在几万元左右。 1、一般包括： (1)土地使用权补偿，按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价; (2)厂房重置成新价，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算; (3)停产停业损失费，包括预期利益损失 、违约的损失、财务成本等; (4)装修附属物按照重置费计算; (5)机器，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费; (6)搬迁费用，就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。 2、法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 二、工业用地征收补偿标准是多少 1、一般的补偿都包括工业厂房内的机械设施和一些基础设备的补偿费用。 2、因为拆迁而导致整个工业产业停止生产停止加工带来的损失的赔偿等其他各种补偿。 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 目前不管是土地面临征收还是房屋面临拆迁，都是需要进行一定的补偿的，只不过说不同类型的房屋补偿的标准可能是不一样的，比如说商品房的补偿应当根据房屋的市场价格来确定，而工业厂房的补偿不仅仅是包括房屋本身价格的过程，还包括有停产停业损失等相关的补偿费用。 |
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