| 问题 | 养殖场拆迁多少钱一平方？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、养殖场拆迁多少钱一平方? 1、养殖场拆迁一平方可能会补偿几千元，具体的补偿单价，可以用以下补偿项目相加，除以被拆迁养殖场的面积： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、违法修建的养殖场被拆迁不能获得停产停业损失的补偿。 对于违法建设的养殖场，由于缺乏相应的证件，那么在征收过程中，并不能像拥有用地、建设审批手续的养殖场那样得到全部的补偿，对此，被征收方一定要注意。在建设养殖场之前，先要了解一下当地对养殖场要求的证件和手续，以避免在征收过程中，被征收的养殖场无法得到全部的征收补偿。 二、能以未取得乡村建设规划许可证为由，认定养殖场为违章建筑吗? 1、不能以未取得乡村建设规划许可证为由，认定养殖场为违章建筑。 农村养殖场中生产设施、附属设施占用的土地属于设施农用地，应当按照农用地来管理。因此，在农用地上建设的养殖场不需要乡村建设规划许可证。但在实践中，征收方总会以“未取得乡村建设规划许可证”等为由，要求养殖户拆除养殖场。可见，以未取得乡村建设规划许可证为由，认定养殖场为违建是不成立的。 2、合法建造的养殖场的补偿包括养殖场屋舍价值的补偿、停产停业损失、搬迁费、设备费、临时安置费、畜禽补偿费等。 如果养殖场占用的土地有合法的土地使用权证，应获得相应的土地补偿费。如果遇到了相关问题，请咨询专业拆迁律师寻求帮助。 三、基本农田建养殖棚必须拆吗? 1、基本农田建养殖棚并不是必须拆，可以结合以下情形判断： 养殖场建在基本农田上的，如果养殖场是违法兴建的，相关行政机关可以强制拆除养殖场。 如果养殖场是有相关审批文件的，那就不能按违建标准强制拆除，但是需要进行搬迁或者按合法养殖场拆迁给予补偿。 所以说，建在基本农田的养殖场并非都是违法建筑而被强拆，需要看养殖场所占基本农田的具体面积及建成时是否落实划补政策。 2、养殖场一般不得修建在基本农田上。 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 但是，虽然原则上养殖场不能使用基本农田，但养殖设施涉及少量永久基本农田确实难以避让的，允许使用但必须补划。 不管是养殖场，还是其他用途的建筑物，都是有可能会被拆迁的。在被拆迁方搬迁之前，就可以获得一定数额的补偿金。具体养殖场拆迁多少钱一平方，无疑是可以协商确定的。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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