| 问题 | 拆迁后还可以申请宅基地吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、拆迁后还可以申请宅基地吗 房屋拆迁后一般情况下可以申请宅基地，但具体要看被拆迁户选择的补偿方式是什么。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为迁建安置补偿和货币补偿或房屋补偿。如果选择了迁建安置方式，那可以申请宅基地建房；如果选择了货币补偿安置或房屋置换安置，那不能再申请宅基地建房。 二、可以申请宅基地的条件有哪些 1、农村居民户无宅基地的； 2、农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的； 3、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的； 4、原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。 三、哪些情况不符合农民新申请宅基地的要求 1、买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的； 2、违反计划生育超生的； 3、一户一子(女)有一处宅基地的； 4、户口已迁出的； 5、年龄未满十八岁的； 6、其它按规定不应安排宅基地用地的； 四、农村宅基地申请程序是怎么样的 村民申请宅基地新建住宅，按以下程序办理： 1、申请人向村民委员会提出书面申请。 2、村委会审核合格的，经村内民主程序同意后，在村内张榜公示七天。 3、村内公示无异议的，持村委会证明、身份证、户口本向街镇提出申请，填写《农村村民宅基地申请表》、《乡村建设规划许可证申报表》。 4、街镇对申请材料进行初审，合格的出具《农村住宅建设项目选址意见书》及附图、农村宅基地四至范围确认表。 5、填写四邻签字协议书。 6、街镇将初审合格的申请资料报送国土资源分局、规划局。 7、国土资源分局、规划局分别进行现场勘查。 8、经会审合格的，国土资源分局、规划局分别核发《建设用地批准书》、《乡村建设规划许可证》。 拆迁房屋有两种补偿方式，一种是货币补偿，另一种是属于产权置换，如果选择的是第二种，那么在拆迁房屋之后还可以向村集体申请新的宅基地，宅基地是按一户一宅的方式来进行分配，只要确保到有新的宅基地，就可以再建造新的房屋。 |
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