| 问题 | 在农村修高铁拆迁房子怎么补偿 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、在农村修高铁拆迁房子怎么补偿? 农村拆迁补偿标准不是固定的，由县级以上地方人民政府自行规定。 《土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 二、农村修高铁拆迁房子的基本流程有哪些? 1、建设单位申领拆迁许可证，房屋拆迁管理部门发布拆迁公告; 2、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人了解拆迁补偿安置事项; 3、签订拆迁补偿安置协议，落实补偿实施拆迁。 三、农村修高铁征收土地的要求有哪些? 1、地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。 2、社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。 3、申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。 由此可见，修高铁拆迁房子怎么补偿的这个问题只能以当地政府公告的内容为准，一般各地方人民政府要提前制定公平合理的补偿政策。而且农村房屋拆迁工作由当地人民政府负责，征地主管部门只有支付了补偿金以后才能开始相关的拆迁工作。 |
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