| 问题 | 法律规定老房被拆怎么赔偿？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、法律规定老房被拆怎么赔偿? 法律规定老房被拆不需要赔偿，老房子拆了一般根据其实际情况予以合理补偿。老房子拆迁补偿标准，是需要看老房子是属于集体土地房屋拆除，还是国有土地房屋拆迁。若是集体土地拆迁，是会补偿宅基地低价和重建成本;而国有土地拆迁的话，需要根据周边房屋的市场价格来补偿。 《农村宅基地管理办法》第十六条 为乡(镇)村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿;地上建筑物，可根据其实际情况予以合理补偿。 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 二、拆除行为是行政强制执行吗 行政机关强制拆除违法建筑是一种典型的行政强制执行行为。 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。 当代的社会，农村老旧的房屋，如果被当地的人民政府拆除，这个时候是需要对此进行一定的补偿的，具体应当根据房屋的建筑面积，还有就是，房屋或者折旧程度以及房屋的市场评估的价格来进行确定。不管怎么样征收土地补偿，都是必须要公平合理的。 |
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