| 问题 | 拆迁达到百分之几可以强拆？ |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、拆迁达到百分之几可以强拆？ 要看具体情况定。得看当地的征地政策性的文件的相关规定。法律没有规定征收比率达到多少才能拆迁。 征收率，在纳税人因财务会计核算制度不健全，不能提供税法规定的课税对象和计税依据等资料的条件下，由税务机关经调查核定，按与课税对象和计税依据相关的其他数据计算应纳税额的比例。 国家没有规定模拟拆迁达到多少比例就可以实施拆迁工作，但一般拆迁协议的签约率达到90%以上的情况下，拆迁协议才是具有法律效力的，关于模拟拆迁的比例标准，具体还是当地的人民政府确定的。 在现实中的拆迁，拆迁方为了利益，一般不会告诉被征收人要签订的协议是模拟的，经常是签完协议后，在很长一段时间里也没有收到征收决定，这就会造成评估结果出现较大的变化，因被征收人无法接受之前的评估结果，此时矛盾就会出现。 法律依据： 《城乡规划法》第六十四条 违章建筑可以由城乡规划主管部门给予责令停止建设、消除影响、限期改正、罚款、没收实物或者违法收入、查封施工现场、强制拆除等行政处罚小区其他业主可以向城乡规划主管部门，也就是规划局、城管局等部门进行行政投诉，要求其对违章乱建行为依法进行查处，街道对小区违建行为无权进行处理。 二、拆迁协议中有哪些内容必须注明? (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款。 在行政机关实施拆迁行为之前，首先需要积极主动的和行政相对人之间协商处理，要确定行政相对人是否同意拆迁，拆迁的具体补偿数额等等，如果是双方当事人之间无法就是否拆迁或者是拆迁的补偿数额等问题协商一致的，此时就可以申请行政裁决或者是提起行政诉讼。 |
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