| 问题 | 40年产权到期拆迁有补偿吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、40年产权到期拆迁有补偿吗? 40年产权到期拆迁有补偿。 1、直接赔偿房屋; 2、给予相应的现金补偿; 3、房屋与现金相结合进行补偿。 具体的补偿方式取决于当地的政策法规。政府将在拆迁前提前制定相应的补偿方式，并发出相应的通知。个人可以了解具体的补偿方法。基本上，拆迁房屋将有相应的安置补贴，并将根据当地房价确定。 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。产权年限到期了权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金、再次申请土地使用权;住宅建设用地使用权期间届满到期的，自动续期。 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括民用住宅建筑用地、商用建筑用地、工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、房屋拆迁赔偿标准是什么? 房屋拆迁赔付标准如下： 1、拆迁补偿计算标准： (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=(合法拥有房产评估价格) 加上 (房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)—(被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格) 2、拆迁安置费计算标准： (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费加上 超过过渡期限的临时安置补助费 加上 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注 在我们现实生活当中，产权房到期的时候，如果要拆迁的话，那么应当对此进行一定的补偿，当然了，如果是超期的房屋的话，就不存在着补偿方面的问题了。至于具体的补偿的方式和补偿的标准由双方当事人协商来确定，然后根据实际情况来确定最终的安置补偿协议内容。 |
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