| 问题 | 征收国有土地厂子拆迁都有什么赔偿 |
| 分类 | 征地拆迁-企业拆迁 |
| 解答 |
一、征收国有土地厂子拆迁都有什么赔偿? 征地拆迁厂子没有赔偿，需要支付以下补偿金： 1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; 2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 二、厂房拆迁流程有哪些? 1、申领房屋拆迁许可证，发布拆迁公告; 2、书面通知拆迁范围内的被拆迁人，进行补偿登记; 3、拟定补偿安置方案发布公告，根据群众意见修改相关方案; 4、与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，落实拆迁补偿与安置方案。 三、厂房拆迁解雇员工的补偿金怎么计算? 1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 2、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 3、工资按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资计算。 四、厂房拆迁补偿协议的生效条件有哪些? (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 厂子拆迁的补偿项目非常多，厂房被违法拆迁的，比如没有支付补偿金就直接拆迁了厂房，在这种情况下可以向征地主管部门递交国家赔偿申请书。正常情况下厂房拆迁涉及到的补偿项目都会提前通知，征地主管部门会和厂房所有人进一步协商相应的补偿方案。 |
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