| 问题 | 无权转租的合同效力有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
无权转租的合同效力是待定的，需要等待权利人的追认才会发生效力。法律关于房屋转租的规定是，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 合同转让权利的效力： 1、债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利； 2、债务人对让与人的抗辩，能够向受让人主张； 3、债务人转移债务的，新债务人能够主张原债务人对债权人的抗辩。 依据《民法典》第五百四十七条第一款规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。 第五百四十八条规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，能够向受让人主张。 第五百五十三条规定，债务人转移债务的，新债务人能够主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百四十七条第一款债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。第五百四十八条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。第五百五十三条债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。通过上述文章中的内容，详细大家已经对无权转租的合同效力有哪些问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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