| 问题 | 买房交定金有什么要注意的事项 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
买房交定金，要注意以下事项： （1）定金条款其实并不具有强制性； （2）在定金条款中应该注明不履行合同的具体情况； （3）消费者在交付了定金后，合同才生效； （4）预付款是预先支付，不适用定金的罚则等。 法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 签购房合同要注意的事项有： 一、注意关于房产证的办理期限，约定办理产权证的期限应为60日。 二、注意明确相关费用由谁承担，特别是一些不合理的收费。 三、注意明确贷款不成的约定。购房者要在购房合同中约定如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 法律依据： 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了买房交定金有什么要注意的事项的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
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