| 问题 | 法律规定厂房征收怎么补偿？ |
| 分类 | 征地拆迁-企业拆迁 |
| 解答 |
一、法律规定厂房征收怎么补偿? 法律规定厂房征收应当是根据房子的面积，还有就是根据市场评估的价格来补偿。 1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。 3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。 4、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。 5、如果有合法手续，如果租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。 二、集体土地上的厂房征收补偿标准是什么? 1、由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。 2、设备重置补偿，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类： (1)可搬迁设备; (2)不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。 在我们的现实生活当中，大多数人对房屋拆迁之后，能够获得相关的补偿的标准是非常的在意的，因为这直接的关系到当事人的合法的权益，如果是属于厂房拆迁，那么不仅是可以获得房屋本身的价值补偿，还可以获得相应的搬迁的费用补偿以及停产停业损失的补偿。 |
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