| 问题 | 拆迁不补偿损害了什么权益？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、拆迁不补偿损害了什么权益? 损害了当事人可以获得征地补偿的合法权益。征收拆迁，不得损害被征收人合法权益为公共利益需要实施的征收拆迁，不得以损害被征收人合法权益为前提。因此，如果评估价格明显偏低，不符合被征收人的合理预期补偿利益时，就应当以高标准的征收补偿方案所确定的补偿标准利益对被征收人进行补偿，才能保障被征收人的原有生活水平不降低。 二、被拆迁人的基本权益有哪些? 1、拆迁许可证的知情权：即拆迁许可证颁发后，拆迁人应就拆迁许可证的拆迁范围、拆迁期限，补偿资金、价格评估、及拆迁方面的法律、政策向被拆迁人进行充分的解释与说明。 2、依法要求拆迁人给予合理的拆迁补偿安置。 3、依法要求拆迁人就拆迁补偿进行协商的权利。 4、选择拆迁补偿安置方式的权利，货币补偿或产权调换。 5、评估机构的选择权：在拆迁人与被拆迁人不能达成补偿协议时，双方可协商或投票决定评估机构对拆迁房屋进行市场评估。 6、评估结果的复核权：拆迁人与被拆迁人对评估结果不服时，均有提起复核的权利。 7、申请鉴定权：拆迁当事人一方对评估结果有异议，则可申请房屋拆迁主管部门组织专家鉴定委员会对评估结果进行技术鉴定。 8、申请裁决权：达不成拆迁补偿安置协议时，被拆迁人可以向拆迁管理部申请行政裁决。 9、申请行政复议、提起诉讼权利拆迁人与被拆迁人对行政机关作出的拆迁补偿安置裁决不服时，任何一方均可依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。 10、依法请求回避的权利： (1)请求评估机构的工作人员回避; (2)请求作出行政裁决的工作人员回避; (3)请求听证主持人的回避; (4)请求仲裁员的回避; (5)请求审判工作人员的回避。 只要是当事人所拥有的房屋或者是土地在合法的程序下被拆迁的，都是可以获得一定金额的拆迁补偿款的，如果拆迁部门拒不支付的，属于构成了违法的行为，当事人可以法律的渠道来维护自身的合法权益，也可以直接将拆迁房起诉至法院处理。 |
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