| 问题 | 主债务部分还清抵押权如何处理 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、主债务部分还清抵押权如何处理 1、主债务部分还清后，债权人可以实现抵押物权，用抵押物偿还剩余部分债务，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有。 2、法律规定： 《中华人民共和国民法典》第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 二、抵押担保的范围有哪些 所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。 它是抵押效力问题中最重要的内容之一。 （一）民法典规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 抵押合同另有约定的，按照约定。 （二）抵押权为约定担保物权，故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。 假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的，则按照合同约定办理。 一旦出现债务人届期不履行债务的情况，在处理抵押物所得中，债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿，而不能超越约定的优先受偿权。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，主债务部分还清后，债权人可以实现抵押物权，用抵押物偿还剩余部分债务，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有。 如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询，有专业的律师为你解答。 |
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