| 问题 | 办理房产预抵押有期限吗,房屋抵押贷款流程是怎样的 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、办理房产预抵押有期限吗 1、办理房屋抵押预告登记的，有期限要求的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 2、法律规定： 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 二、房屋抵押贷款流程是怎样的 1、贷款申请： 借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料： 借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明； 房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明； 3、看房评估： 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估； 4、报批贷款： 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5、借款合同公证： 借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 6、抵押登记手续： 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续； 7、开户、放款： 借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，办理房屋抵押预告登记的，有期限要求的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询，有专业的律师为你解答。 |
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