| 问题 | 房屋二次拆迁补偿标准高些吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋二次拆迁补偿标准高些吗? 1、一般情况下，二次拆迁补偿标准和第一次的拆迁补偿标准是差不多的。具体房屋补偿金额的计算方式如下： (1)房屋拆迁货币补偿 合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价 合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 2、房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费，加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加上超过过渡期限的临时安置补助费，加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 备注： (1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; (2)如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; (3)被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 二、征收房屋之前需要确定征收范围吗? 1、征收房屋之前需要确定征收范围。 房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 2、房屋征收范围公布后，在征收范围内的单位和个人，不得实施下列行为： (1)新建、扩建、改建房屋; (2)以被征收房屋为住所(或经营场所)申请办理企业(个体工商户)设立或变更登记; (3)改变房屋用途; (4)其他不当增加补偿费用的行为。 房屋征收部门应当将征收房屋的具体地址范围、暂停办理期限等事项书面通知规划、国土资源、建设、房管、工商、税务等有关部门。 三、房屋拆迁纠纷证据须符合的要求? 房屋拆迁纠纷证据须符合的要求包括证据的合法性、证据的真实性。 1、证据的合法性 (1)证据是否符合法定形式; (2)证据的取得是否符合法律、法规、司法解释和规章的要求; (3)是否有影响证据效力的其他违法情形。 2、证据的真实性 (1)证据形成的原因; (2)发现证据时的客观环境; (3)证据是否为原件、原物，复制件、复制品与原件、原物是否相符; (4)提供证据的人或者证人与当事人是否具有利害关系; (5)影响证据真实性的其他因素。 被拆迁方可以获得补偿金数额，是结合补偿标准确定的。如果特定公民的名下有多套房，每套房被拆迁的时候，被拆迁方通常都可以获得补偿金。若是对房屋二次拆迁补偿标准高些吗还存在相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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