| 问题 | 拆迁款迟迟下不来怎么办 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁款迟迟下不来怎么办? 可以向征地主管部门咨询，一般没有发拆迁款之前不会拆迁房屋。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 二、征地拆迁款有哪些? (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 三、征地拆迁的基本流程有哪些? 1、申领《房屋拆迁许可证》; 2、拆迁管理部门进行审核; 3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》; 4、发布《拆迁通告》; 5、选择确定评估机构; 6、入户调查; 7、评估结果公示; 8、出具并送达评估报告; 9、签订房屋拆迁补偿安置协议; 10、发放、领取补偿款; 11、拆除房屋。 四、领完征地拆迁款拒不搬迁怎么办? 可以向人民法院申请强制拆迁，申请强拆前需要提前准备以下材料： (一)行政强制拆迁申请书; (二)裁决调解记录和裁决书; (三)被拆迁人不同意拆迁的理由; (四)被拆迁房屋的证据保全公证书; (五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明; (六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明; (七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。 只要征地主管部门发拆迁款的时间没有违反合同约定就不违法，不过，对于拆迁款迟迟下不来的这种情况也可以主动咨询征地主管部门。征地主管部门是国家行政机关，和被拆迁人签完了拆迁补偿协议以后，征地主管部门不可能无故违约。 |
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