| 问题 | 按揭房屋离婚过户需要还清贷款吗? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、按揭房屋离婚过户需要还清贷款吗 按揭房屋离婚过户需要还清贷款的。 离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。 如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。 办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有: (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)取证。 以上即是离婚后取得房产证的按揭房如何过户，过户的流程是什么的简单解答。 对于具体的操作还不是很清楚的，那只能选择去房管部门咨询。 二、离婚后按揭房如何过户费用是多少 离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。 下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。 (一)、税类: 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了按揭房屋离婚过户需要还清贷款吗?的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
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