| 问题 | 一般拆除小厂房要多少钱一平方 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、一般拆除小厂房要多少钱一平方? 每平方米的补偿标准不是法律统一规定的，厂房拆迁补偿标准和厂房市场价格有关，一般厂房拆迁包括以下补偿： 1、房屋、建筑物补偿：以相关房产证登记的建筑面积为计算标准; 2、设备重置补偿：设备搬迁安装费用按国家和地方规定的货物运输价格和设备安装价格计算; 3、停产停业损失费：因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿; 4、设备搬迁安装费：根据实际支出进行补偿; 5、装修附件：现有建筑的附件不能移动，按重置费计算。 二、厂房拆迁的基本流程有哪些? 1、颁发拆迁许可证，这是实施房屋拆迁的前提; 2、发布拆迁公告，说明拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项; 3、厂房拆迁补偿，按国家和当地政策补偿。 三、厂房拆迁解雇员工的补偿金怎么计算? 1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 2、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 3、月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 四、厂房拆迁补偿协议满足哪些条件才有效? (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 总之，一般拆除小厂房要多少钱一平方的这个问题不是法律统一规定的，就算厂房规模小，但厂房的经营效益高，征地主管部门必须支付相吻合的拆迁补偿款。简单的以厂房的大小判定拆迁补偿标准是不合理的，厂房所有人可以和征地主管部门协商最终的补偿方案。 |
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