| 问题 | 民法典房屋被承租人转租如何处理,相关法律规定 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、民法典房屋被承租人转租如何处理 民法典规定，出租人发现承租人转租房屋的，可以制止转租行为，出租人也可以解除房屋租赁合同。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 第七百一十九条【次承租人代位求偿权】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金； 超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 依据《民法典》的规定，承租人在未经出租人同意的情况下，擅自转租房屋给第三人的，房屋转租行为对出租人无效。 出租人可以解除房屋租赁合同，并且不需要承担违约责任。 |
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