| 问题 | 国家永久性征用农民土地怎么赔偿？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、国家永久性征用农民土地怎么赔偿? 国家永久性征用农民土地是不需要赔偿的，但是应当根据土地前三年平均产值进行补偿。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体的征地补偿标准是： 1、土地补偿费 土地有很多类型，不同类型的土地在征收时，补偿费是不一样的，具体如下： (1)耕地，土地补偿费按照征用前三年平均年产值的8-10倍来进行补偿计算。 (2)养殖鱼塘，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的4-8倍来进行计算。 (3)果园或者其他经济林地，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的8-12倍来进行计算; (4)其他农用地，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进行计算; (5)未利用地，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的3-5倍来进行计算; (6)非农业建设用地，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进行计算。 2、安置补助费 (1)耕地 在征用耕地的时候，安置补助费具体要按照征收耕地的面积来计算，征地前被征收单位的农业人口除以耕地面积，如果人均耕地在1亩以上的按照该耕地征用前三年平均年产值的5倍来进行计算;如果人均耕地不足1亩的按照该耕地征用前三年平均年产值的6倍来进行计算;以此类推，但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的15倍。 (2)农用地 在征用农用地的时候，安置补助费是按照该土地的土地补偿费标准的70%来进行计算; (3)未利用地 在征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的时候，是不需要支付安置补助费的，因为没有造成经济损失。 二、征收土地补偿的原则是什么? 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 在现实生活当中，土地被征收、征用，都是需要采取一定的补偿和措施，但是需要提醒大家注意，这是国家为了社会公共利益的需要，所采取的一种征收征用的措施，所以是不能够要求对方进行赔偿的，而是按照公平合理、以及保障原来生活水平不降低的原则来进行补偿。 |
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