| 问题 | 抵押后的房屋可以出租吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
1、抵押后的房屋也可出租，但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。 已经抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对房屋受让人不具有约束力，即受让人可终止原租赁合同，承租人对该房屋不享有优先购买权、继续租赁权。 抵押人未书面告知承租人抵押事实的，抵押权实现造成承租人损失的，抵押人承担赔偿责任； 如果书面告知承租人该房屋已经设定抵押，抵押权实现造成承租人损失的，由承租人自己承担。 2、房屋抵押权的效力，只对于被设定为抵押物的房屋本身有效，利息、租金等孳息不是抵押物。 但当债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法查封的，自查封之日起抵押权人有权收取该抵押物的孳息。 抵押权人未将查封抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。 取得孳息的清偿顺序： (1)收取孳息的费用； (2)主债权的利息； (3)主债权。 以上知识就是对相关法律问题进行的解答，变卖银行抵押的财产一般不构成犯罪。 抵押期间抵押人转让抵押物的，没有通知银行的情况下，转让行为对银行无效。 如果需要法律方面的帮助，读者可以到房产纠纷律师网进行咨询，房产纠纷律师网有专业的律师为你解答。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临抵押后的房屋可以出租吗的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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