| 问题 | 房屋征收评估办法有哪些规定？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋征收评估办法有哪些规定 根据相关法律规定，房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。 二、房屋拆迁评估的程序是什么 1、被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构； 2、由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同； 3、估价师对被征收房屋进行实地查勘； 4、房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示； 5、公示期满后，评估机构向征收部门提供整体和分户评估报告，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告； 6、双方对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起10日内，向价格评估机构申请复核评估； 7、对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。 三、房屋拆迁补偿的项目有哪些 具体的赔偿项目包括： 1、房屋补偿费 用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费 用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费 用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到搬家补偿费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费。 房屋征收是需要支付一笔房屋价值的补偿费，这笔费用就会先由评估机构对房子进行评估，确定了最终的价值之后才能按规定进行补偿；因此，在选择评估机构时一定要确定是国家认可的公司，而且也证件齐全，这样出来的结果才能信服。 |
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