| 问题 | 遇到商铺拆迁应该怎么赔付？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、遇到商铺拆迁应该怎么赔付 商铺拆迁通过以下方面进行赔偿： 1、拆迁资产的补偿费用 包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等； 2、停产停业损失 以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失； 3、拆迁补偿费用 包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用； 4、基于拆迁政策发生的奖励费用 包括速迁费、拆迁奖励费等。 二、租赁的商铺拆迁承租人可以获得赔偿吗 可以的，但是要满足相关条件。 1、合法营业执照 店铺拆迁，商家要想获得赔偿肯定要保证经营活动是合法的，持有在有效期内的营业执照，并且执照上的登记地址要与经营地址一致，为现在要拆迁的地址。 如果被拆迁房屋注册地不是营业执照所标明的地点，一般拆迁方不按企业标准赔偿。有的企业，办公面积毕竟大，但是在工商注册登记时写的面积少，因此在拆迁时候，往往拆迁方不给予认定实际的营业面积。为了避免不必要的风险，注册的时候面积一定不要少报。 2、正常纳税 在商铺拆迁时，如果商家有偷税漏税等违法行为记录，也会使该商铺很难获得合理的补偿。 3、在承租期内 依照法律规定，承租期内的租户有权获得自己应有部分的拆迁补偿。 4、租赁的房屋是“合法建筑” 所谓合法建筑，是指依照建筑法等有关法律法规，在施工前已经取得建设、土地、规划等主管部门的批准，或者施工后补办了相关批准证书、权属证书的建筑物利构筑物。如果房东随便在哪儿盖个房子，没有房产证明，现实中单凭房子来要求拆迁补偿是不合理的。 商铺拆迁是可以获得一笔拆迁费，这笔费用是会结合当地的政策和补偿的项目来确定，商铺拆迁除了有房屋的价值补偿外，还有停产停业损失费，设备固定资产损失费等等，所以，在拆迁之前就需要双方协商好，如果对拆迁不满意是可以重新再协商的。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。